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  浦东新区 「保利世博天悦」170-252㎡&400-500㎡OPUS ONE楼王，正在认购，线上预定看房！

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  引水入园、以水领路的方法，在容积率2.0的超低密度园林中，全体园林景象面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！美化面积高达约3.5万㎡！

  嘉格纳领衔，装备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1装备）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。

  威能地暖。怡口全屋清水软水体系（前置过滤器、中心清水机、中心软水机、结尾RO反渗透直饮机）也是标配。

  在小区大门装修墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。

  项目背面更凝集开发商巨量汗水，从选材到拼接工艺等，哪怕推倒重来都不在乎，精雕细镂只为呈现出更好的作用！

  内部装备25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房

  上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江岸之地，步行即可抵达“2010上海世博会”旧址。

  项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿洲——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

  保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景象，已让商场备受等待。

  外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行

  外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

  特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

  外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

  持上海居住证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。

  独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

  利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

  首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

  额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

  新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

  沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

  人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

  可增购 1 套住宅，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。

  绿色修建鼓励购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先批阅

  以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

  离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

  银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。